뉴스 홈 > 핫이슈 > 머니업! > 부동산 정보 뒤로 글자크기 전셋집 귀한 강북, 세입자 귀한 강남 문화일보  기사전송 2008-08-19 15:01  가을 이사철이 다가오면서 서울 강남과 강북간 전세시장이 정반대 양상을 보이고 있다.강북은 단독·다세대 주택 전세가격이 급등하면서 서민들이 전세난 을 겪고 있는 반면 강남은 송파 잠실일대 아파트가 대거 입주하면서 전셋값이 큰 폭으로 떨어지고 있다. 19일 서울 강남북 부동산중개업소들에 따르면 강북권의 동대문구와 서대문구 등의 단독·다세대 전세가격은 이달들어 지난 3·4월보다 2000만원 안팎 올랐다. 반면 강남은 잠실일대 대단지 아파트 입주 여파로 주변 전셋값이 3000만원 가량 떨어졌으나 그마나 수요가 거의 없는 실정이다. 강북권은 뉴타운 이주가 진행 중인 동대문구 전농동의 경우 단독·다세대 전세가 올해 초보다 2000만~3000만원가량 올랐다. 전농동 전용 39㎡짜리 다세대 전셋값은 지난 3월 6000만원대였으나 현재 8000만원대, 전용 59㎡는 1억원이 조금 넘었으나 1억3000만원을 육박하고 있다. 서대문구 아현 뉴타운 인근 단독·다세대 주택 전셋값도 56㎡ 이 올해 초보다 2000만원이 오른 1억원에 시세가 형성돼 있다. 강북권 전셋값이 이처럼 오르고 있는 것은 최근 서울시의 관리처분계획 인가가 완료된 뉴타운 사업지가 늘고 있지만 이들이 이주할 전세물건을 없기 때문이다.강북에서 뉴타운 사업시행인가 승인을 받은 뒤 관리처분계획을 준비하고 있는 재개발 사업지만 20여곳에 이르고 있다. 반면 강남권은 전세 수요자는 적은 대신 대단지 입주에 따른 공급은 많아 전세가격이 떨어지고 있다. 잠실주공2단지 아파트를 재건축해 지난달 말부터 입주를 시작한 리센츠(5563가구)를 비롯, 파크리오(시영단지 재건축 29일 입주, 6864가구), 엘스(주공1단지 재건축 9월 입주, 5678가구) 등 대단지 입주물량이 쏟아지면서 전세매물이 급증하고 있다. 잠실의 경우 올해 초 112㎡(34평)형 기준으로 2억원 초반대를 유지하던 전세가가 1억6000만~1억7000만원 수준으로 떨어졌다. 100㎡대 잠실 새 아파트 전세도 2억원 초반대에서 구할 수 있다. 부동산정보업체인 유앤알 박상언 대표는 “강북권의 경우 뉴타운 사업이 잇따르면서 서민들의 전세난이 가중될 것으로 보이지만 강남권은 앞으로 더 하락할 가능성도 있다”며 “강북권은 앞으로 계속 이주 수요가 있어 전세대책이시급하다”고 말했다. 김순환기자 soon@munhwa.com [Copyright ⓒ 문화일보 & munhwa.com 무단 전재 및 재배포 금지]