'전매제한 전에 분양하자.'

다음달 시행되는 오피스텔 전매제한을 앞두고 건설사들이 앞다퉈 오피스텔 분양물량을 쏟아내고 있다.

전매 가능 여부가 분양의 성패를 가늠하는 주요 변수이기 때문에 규제 시행 전에 분양을 마치려는 것이다.

19일 부동산뱅크에 따르면 8~12월까지 전국에 분양되는 오피스텔은 총 4012실이며 그 가운데 70%인 2837실이 8~9월에 분양된다.

9월 22일부터 서울 인천 수원 성남 안양 부천 고양 용인 안산(대부동 제외) 등 9개시에서 100실 이상 분양하는 오피스텔은 소유권 이전 등기까지 전매가 제한되며 공급물량의 20%는 지역 거주자에게 우선 공급된다.

이 가운데 가장 관심을 끄는 곳은 포스코건설의 커낼워크.

송도국제업무단지 D1~D4블록에 들어서는 국내 최초 스트리트형 오피스텔(도로를 따라 길게 늘어선 형태)로 83∼270㎡ 총 445실이 20~21일 청약접수를 앞두고 있다.

한국토지신탁은 서울 중구 황학동에 47~87㎡ 총 40실을 공급할 예정이며 풍림산업은 인천 청라지구에 132~211㎡ 352실을 분양한다.

충남 아산신도시에서는 '펜타폴리스'가 분양을 앞두고 있으며 대우건설은 화성 동탄신도시 24-3블록에 70~111㎡ 총 542실을 8월 중에 분양할 예정이다. 포스코건설이 9월에 각각 인천과 부산에 조망권이 확보된 오피스텔을 공급한다.

신경희 부동산뱅크 선임연구원은 "9월 전매제한 규제를 앞두고 미리 오피스텔에 투자하려는 수요가 몰리고 있지만 '묻지마 투자'는 낭패를 부를 수 있다"며 "임대 수요가 풍부한 업무시설 밀집지역이나 역세권 등을 중심으로 청약전략을 세우는 것이 좋다"고 말했다.

박상언 유엔알 컨설팅 대표는 "부동산시장 침체가 길어지면서 틈새상품으로 오피스텔에 관심을 갖는 투자자가 많다"며 "송도 등 관심지역의 경우 높은 청약경쟁률을 기록할 것으로 보인다"고 말했다.

[이은아 기자]

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