¿Ã ÄÚ½ºÇÇ 1900´ë¼ 1400´ë·Î 30%±Þ¶ôû»ê°¡Ä¡=½ÃÀå°¡Ä¡ 1360PÀÓ¹Ú ¡¦ÅõÀÚÀû±â
°¢Á¾ °æÁ¦ÁöÇ¥ ¹ßÇ¥ ¿ù¸»Âë ¹æÇ⼺¡®À±°û¡¯
¼¼°è °æÁ¦°¡ ¾î·Á¿ò¿¡ ºüÁ® ÀÖ°í, ±ÝÀ¶½ÃÀåµµ ¾îÁö·¯¿ï Á¤µµ·Î È¥¶õ½º·¯¿î Áö±ÝÀº À§±â±¹¸éÀ¸·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÅõÀÚ°í¼öµéÀÇ ÅõÀÚ»çÀü¿¡¼± ¡®À§±â¡¯¿Í °°Àº ¸»Àº °ð ¡®±âȸ¡¯´Ù. ±×¸®°í ¡®À§Çè(risk)¡¯ÀÇ ¶Ç ´Ù¸¥ ¸»Àº ¡®¼öÀÍ¡¯ÀÌ´Ù. ¾ó¸¶Àü ¼¼»óÀ» ¶°³ ÅõÀÚÀÇ Á¸ ÅÛÇÃÅÏ °æÀº ¸ðµÎ °øÆ÷¿¡ Áú·Á ÁÖ½ÄÀ» ³»´ÙÆÈ ¶§ 1´Þ·¯ ÀÌÇÏ ÁÖ½ÄÀ» ÁÖ¿ö ¸ð¾Æ ¿ù°¡ÀÇ Àü¼³ÀÌ µÆ´Ù. 11³â Àü ¿ÜȯÀ§±â´Â ºÐ¸í Èûµç ½Ã±â¿´Áö¸¸, ÀϹÝÀεéÀÌ ºÎÀÚ°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Â ¡®20¼¼±â ¸¶Áö¸· ±âȸ¡¯¿´´Ù.
¢ºÀÏ´Ü ¡®½Î´Ù¡¯=¿Ã µé¾î ÄÚ½ºÇÇ´Â 1900¿¡¼ 1400´ë·Î 30% ÀÌ»ó ¹Ð·È´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¸¹ÀÌ ºüÁ³´Ù°í ÇØ¼ ¿À¸£´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. ¹ë·ù¿¡ÀÌ¼Ç ÁöÇ¥ÀÎ ÁÖ°¡¼öÀͺñÀ²(PER)Àº ¿äÁòó·³ ±â¾÷ ÀÌÀÍÀü¸ÁÀÌ ¶³¾îÁú ¶§´Â Àǹ̰¡ Àû´Ù. ¿ÀÈ÷·Á ´çÀå ÇöÀç ȸ»çÀÇ Ã»»ê°¡Ä¡¿Í ½ÃÀå°¡Ä¡¸¦ Àú¿ïÁúÇØº¸´Â °Ô ´õ ³·´Ù. µ¥ÀÌÅͽºÆ®¸²°ú Çѱ¹ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é KOSPIÀÇ ÁÖ°¡¼øÀÚ»êºñÀ²(PBR)ÀÌ ¡®1¡¯ÀÌ µÇ´Â ½ÃÁ¡Àº 1360Æ÷ÀÎÆ®´Ù. ½±°Ô ¸»ÇØ È¸»çÀÇ ÇöÀç û»ê°¡Ä¡¿Í ½ÃÀå°¡Ä¡°¡ °°¾ÆÁö´Â ½ÃÁ¡ÀÌ °ÅÀÇ ÀÓ¹ÚÇß´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù.
¶Ç ÁÖ°¡°¡ ´õ ¿À¸£Áö ¾Ê°í ¹è´ç¸¸À¸·Î ¼öÀÍÀ» ³½´Ù´Â °¡Á¤À¸·Î °è»êÇÑ ¹è´çÇÒÀθðµ¨(DDM) »ó ÀûÁ¤Áö¼ö´Â 1530. ¿ÀÈ÷·Á Çö ÁÖ°¡º¸´Ù ³ôÀº ¼öÁØÀÌ´Ù. ¹°·Ð ½É¸®ÀûÀ¸·Î ºÒ¾ÈÇÑ µ¥´Ù, ¿Ü±¹ÀΠä±Ç¸¸±â¸¦ ÄÚ¾Õ¿¡ µÎ°í ÀÖ¾î ½ÃÀåÀÌ Á»´õ ºüÁú ¼öµµ ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ½ÃÀÛÀÌ ÀÖÀ¸¸é ³¡ÀÌ ÀÖµí °ñÀÌ ±íÀ¸¸é ±×¸¸Å Àçµµ °¡±î¿öÁø´Ù.
¢ºÅõ½ÅÀº ¿Ö ÆÈ±î?=¿äÁò Åõ½Å±ÇµéÀº ÁÖ½ÄÀ» ÆÈ°í ÀÖ´Ù. ±×·±µ¥ ¸Å´ÏÀúµéÀ» ½ÇÁ¦ ¸¸³ªº¸¸é ÇöÀç ÁÖ°¡´Â Áö³ªÄ¡°Ô ³·´Ù°í ÇÑ´Ù. ¿Ö Çൿ°ú ¸»ÀÌ ´Ù¸¦±î? ù°, ÃÖ±Ù Åõ½Å±ÇÀÌ ÆÄ´Â ÀÚ±ÝÀº °³Àεé·ÎºÎÅÍ ¸ðÀº µ·À̶ó±âº¸´Ù´Â ±â°üÀÇ µ·ÀÌ ¸¹´Ù. ±â°üÀº ¼öÀÍÀÌ ´õ ³ª´Â °Íº¸´Ù ¼Õ½ÇÀÌ ¾È³ª´Â °Ô Áß¿äÇÏ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ¾ÆÁÖ ¾ö°ÝÇÏ°Ô ¼ÕÀý¸Å(loss-cut) ¿øÄ¢À» ÁöŲ´Ù. ¸Å´ÏÀúµé·Î¼´Â Ȥ½Ã Á¶±ÝÀÌ¶óµµ ´õ ºüÁú °Í °°À¸¸é ¾Æ¿¹ Çö±ÝÀ¸·Î ¹Ù²ã¼ µé°í ÀÖ´Â °Ô ³´´Ù.
¶Ç ´Ù¸¥ ÀÌÀ¯´Â ¸Å´ÏÀúµéÀÇ °æÇèºÎÁ·ÀÌ´Ù. ÇöÀç ½ÃÀå¿¡¼ Ȱµ¿Çϰí ÀÖ´Â ¸Å´ÏÀúµéÀÇ »ó´ç¼ö´Â 5³â ¾ÈÆÆÀÇ ÁִϾî±ÞÀÌ´Ù. °æÇèÀÌ ÀÏõÇÏ´Ùº¸´Ï ÁÖ°¡°¡ Æø¶ôÇÏ¸é ¡°¼öÀÍ·üÀ» ´õ ÀÒÀ¸¸é ¾È µÈ´Ù¡±¸ç ½ÃÀåÀ» ¹þ¾î³´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¿ÜȯÀ§±â, ´ë¿ì±×·ì ºÎµµ, SK±Û·Î¹ú »çÅÂ, ½Å¿ë´ë¶õ µî ÁÖ°¡°¡ Æø¶ôÇÑ ÈÄ ´Ù½Ã ȸº¹µÆ´ø ½ºÅ丮¸¦ ¸ðµÎ °ÞÀº °íÂü±Þ ¸Å´ÏÀúµéÀº ¿äÁò ¡®µ·¸¸ µé¾î¿À¸é »ì °Ô ³Ê¹« ¸¹Àºµ¥¡¦¡¯¶ó¸ç ¾ÈŸ±î¿ö ÇÑ´Ù.
¢º¹» »ì±î?=À繫Á¦Ç¥»ó ºÎäºñÀ²º¸´Ù ÀÚº»ÃѰ谡 ¸¹°í, ÀÌÀÍÀÌ ²ÙÁØÈ÷ ³ª´Âµ¥µµ ÁÖ°¡°¡ ´Ü±â°£¿¡ ±Þ¶ôÇÑ ¿ì·®ÁÖ°¡ ÁÁ´Ù. ÀÚº»ÃѰ谡 ½Ã°¡ÃѾ׺¸´Ù ÀûÀº PBR 1¹Ì¸¸ »óŶó¸é ´õ¿í ÁÁ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌ·± ÁÖ½ÄÀ» »ç¼ Àü°íÁ¡±îÁö ´Ù½Ã °¡±æ ±â´Ù¸®´Â °Ç ¿ÇÁö ¾Ê´Ù. ÀÌ °°Àº Á¾¸ñ ´ëºÎºÐÀº Áö³ÇØ È°È°Àå¿¡¼ ±ÞµîÇß´ø Á¾¸ñµé·Î ¹Ì·¡¿¡µµ ÁÖµµÁÖ°¡ µÉ °ÍÀ̶ó Àå´ãÇÏ±â ¾î·Æ´Ù. °Ô´Ù°¡ ¾ÆÁ÷µµ ±Û·Î¹ú °æÁ¦ÀÇ ºÒÈ®½Ç¼ºÀº Å©´Ù. Áö³ÇØ¿Í °°Àº ȰȲÀåÀ» ´çÀå ±â´ëÇϱâ´Â ¾î·Æ´Ù. À¢¸¸Å ¿Ã¶ú´Ù ½ÍÀ¸¸é Â÷ÀͽÇÇöÀ» ÇÏ´Â °Ô ÁÁ´Ù. ÅõÀÚ ÀüºÎÅÍ Àû´çÇÑ ¸ñÇ¥¼öÀÍ·üÀ» Á¤ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁÀº ¹æ¹ýÀÌ´Ù.
ÆÝµåÀÇ °æ¿ì¿¡µµ ÇöÀç ¼öÀÍ·ü ¼±µÎ±Ç ÆÝµåº¸´Ù´Â ²ÃÂî±Ç¿¡ ÀÖÁö¸¸ ÇѶ§ ¼öÀÍ·üÀÌ ÁÁ¾Ò´ø ÆÝµå¸¦ °í¸¦ ¸¸ÇÏ´Ù. ÆÝµåµµ »çÀÌŬÀÌ ÀÖ´Â ¸¸Å ºÎÁøÇÑ ¶§°¡ ÀÖÀ¸¸é, µµµå¶óÁú ¶§µµ ÀÖ°Ô ¸¶·ÃÀÌ´Ù. ¾Õ¿¡¼ ¸»ÇÑ ´Ü±â°ú¶ô ¿ì·®ÁÖ¸¦ ¸¹ÀÌ ´ã°í ÀÖ´Â ÆÝµå¸¦ ´«¿©°Üº¸ÀÚ.
¢º¾ðÁ¦, ¾î¶»°Ô »ì±î?=Ãß¼®À» ±âÁ¡À¸·Î ¿Ü±¹ÀΠä±Ç¸¸±âµµ, Äõµå·¯ÇÃÀ§Äªµ¥ÀÌ(³× ¸¶³àÀÇ ³¯)µµ, Çѱ¹ÀºÇà ±Ý¸®°áÁ¤µµ ¸ðµÎ Áö³ª°¡¸é¼ ÅõÀÚÀÇ ½Ã°è(ãÊÍ£)°¡ ÇÑ°á ³ª¾ÆÁú ¼ö ÀÖ´Ù. ¿ù¸»·Î °¡¸é ±â¾÷µéÀÇ 3ºÐ±â ½ÇÀûµµ Á¶±Ý¾¿ À±°ûÀ» ³ªÅ¸³½´Ù. ÇØ¿Ü °æÁ¦ÁöÇ¥µéµµ Çϳª µÑ ¹ßÇ¥µÈ´Ù. ¹°·Ð ±× »õ ÁÖ°¡°¡ ²Ï ¸¹ÀÌ ¹ÝµîÇÒ ¼ö ÀÖ°ÚÁö¸¸ ¿ª½Ã ¸ðµç ÀÏÀº ưưÇÑ °Ô ÁÁ´Ù.
¸Å¼ö¹æ¹ýÀº Á÷Á¢À̳ª °£Á¢À̳ª ¸ðµÎ À§ÇèÀ» ºÐ»êÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ºÐÇҸżö°¡ ÁÁ´Ù. ÁÖ°¡°¡ ¿À¸£¸é ÅõÀڱݾ×À» Á» ÁÙÀ̰í, ÁÖ°¡°¡ ³»¸®¸é ÅõÀÚ±ÝÀ» ´Ã¸®¸é Æò±Õ¸ÅÀԴܰ¡¸¦ ³·Ãâ ¼ö ÀÖ´Ù. ¶Ç ¹Ý´ëÀÇ ¹æ¹ýÀ¸·Î´Â °ÇÑ ¹Ýµî½Ã ¼öÀÍ·üÀ» ±Ø´ëÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
È«±æ¿ë ±âÀÚ(kyhong@heraldm.com)
- '´ëÁßÁ¾ÇÕ°æÁ¦Áö' Copyrights ¨Ï Çì·²µå°æÁ¦ & heraldbiz.com, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö -